資産価値が高いタワマンとは、市場で取引される価格が高いタワマンの事を意味しています。
しかし、現在既に住んでいるタワーマンションがどのくらいの資産価値のあるものなのか、なかなか分かりませんよね。
そこで今回は、資産価値の高いタワマンのポイントとは？というテーマで、詳しく解説していきたいと思います。
自分が住んでいるタワマンが資産価値が高いかどうか気になるという人は、ぜひ参考にしてみてください。
見出し1、資産価値の高いタワマンのポイント
それでは早速、資産価値の高いタワマンのポイントを見ていきましょう。
眺めが良い
まず1つ目は、眺めが良いという事が挙げられます。
タワーマンションは、基本的に高層階になればなるほど眺めが良くなるという特徴があります。
眺めが良いという事は、まわりに何も遮るものがないという事でもあるので、当然日当たりもいいですし南側である可能性も非常に高いです。
タワーマンションに限らずですが、不動産の世界では「南向き」「角部屋」「眺めが良い」「日当たりが良い」という条件は需要が非常に高く資産価値も高いと言えます。
商業施設があり利便性が高い
2つ目は、商業施設があり利便性が高いという事が挙げられます。
タワーマンションの近くに、生活に欠かせない商業施設があると、幅広い年齢層の人達から需要があります。
特に、今後開発予定の場所では、日常生活における利便性がさらに高くなる事が見込めますので、暮らしやすいという印象を受け資産価値は高まります。
さらに、都心へのアクセスの良さも資産価値を高めるための重要なポイントとなります。
最寄り駅まで徒歩数分だったり、乗り換えがしやすい沿線であればより資産価値は高まるでしょう。
設備が充実している
そして3つ目は、設備が充実しているという事が挙げられます。
タワーマンションには、入居者が共用で使える設備や様々なサービスがあります。
設備の種類などは、タワーマンションによって異なるため、生活利便性の向上に繋がるような設備が充実していればしているほど需要は高まり資産価値も高くなる傾向があります。
資産価値の高いタワマンのメリット
では次に、資産価値の高いタワマンのメリットについて解説していきたいと思います。
・高値で売却しやすい
・賃貸として貸し出せる
・ライフスタイルに合わせて住み替えられる
資産価値が高いタワマンは、高値で売却しやすいというメリットがあります。
一般的に、普通のマンションよりはタワマンの方が高値で取引される傾向がありますが、そこに立地条件の良さや利便性の良さ、窓からの展望の良さなどの資産価値の高さが加わると、より高値で売却できる可能性が高まるのです。
また、賃貸として貸し出せるというメリットもあります。
資産価値の高いタワマンは、一定数の需要が見込めるため中古でも十分売却できるものなのですが、不動産投資用の物件として所有していながら家賃収入を得るという方法も選択肢として挙げられるのです。
さらにライフスタイルが変化した時でも、時代の流れに関わらず需要が一定数見込める事ですぐに住み替える事も出来ます。
このように、資産価値の高いタワマンは住んでいる間ももちろん快適な生活空間を満喫できますが、上記のような方法でさらに有効活用する事も出来るのです。
資産価値は築年数によって変わる
さて、資産価値の高いタワマンのポイントをいくつかご紹介してきましたが、実はいくら資産価値の高いタワマンでも築年数が経過する事で多少資産価値は下がってきてしまいます。
最初にご紹介した資産価値の高いタワマンのポイントが該当する物件で、なおかつ築年数が5年以下の物件では新築マンションと資産価値の高さはそれほど変わりません。
しかし、築年数30年以上となるとやはり資産価値は徐々に下がってきて、若干売却しにくい状況になるのは避けられないでしょう。
そのため、少しでも資産価値の高さを維持したまま売却しやすい物件として保つためには、購入する際に資産価値の高いタワマンのポイントを押さえている物件を選び、リフォームやリノベーションによって需要を満たす工夫をしていくと良いでしょう。
まとめ
さて今回は、資産価値の高いタワマンのポイントとは？というテーマで、詳しく解説してみました。
タワーマンションは、それだけでも需要の高い物件ではありますが、特に今回ご紹介したポイントを押さえたタワマンはより資産価値が高いと言われています。
タワマンは、ライフスタイルの変化によって住み替える人も増えているため、少しでも資産価値の高さを維持しておく事は重要です。
そのため、時代のニーズに合わせた設備や周辺環境の良さなど、需要に直結する要素を満たすようにしておくべきだと言えるでしょう。
コメント