不動産を所有したいと思う人にとって、タワーマンションの購入は1つの夢ですよね。
しかし、中にはせっかくタワーマンションを買ったのに、買わなきゃよかったと感じる人もいるのです。
そこで今回は、タワーマンション買わなきゃよかった？というテーマで、購入者の本音やそう思われるポイントをご紹介していきたいと思います。
これから、タワーマンションを買おうと思っている人は、ぜひ参考にしてみてください。
タワーマンション買わなきゃよかったと感じる人の割合
それではまず、タワーマンションを買わなきゃよかったと感じる人の割合から見ていきましょう。
株式会社読売広告社が行った「タワマン女性の住まいへの満足度」の調査によると、満足度的には7割の人が満足しているものの、ずっとタワマンに住み続けたいという人は1.8%しかいないという結果になったのです。
このような結果からも分かる通り、タワーマンションを買わなきゃよかったと感じる人の割合は意外と多いという事が分かります。
買わなきゃよかったと感じる理由
では次に、タワーマンションを買わなきゃよかったと感じる理由を見ていきましょう。
高層階だと地震の時に揺れる
まず1つ目は、高層階だと地震の時に揺れるという事です。
タワーマンションでは、災害になるような大きな地震でなくても、「長周期地震動」で高層階になればなるほど揺れが大きくなる性質があり、ちょっとした揺れでも不安に感じる場面が意外と多いです。
新耐震基準はクリアしているため、揺れたからと言って倒壊する危険性はほとんどありませんが、それでも毎日の暮らしの中で揺れを感じる事が多いと不安になるようです。
維持費が高い
2つ目は、維持費が高いという事です。
タワーマンションでは、管理費と修繕積立金というものがあります。
一般的なマンションと異なり、色々な設備が整っているタワーマンションではこれらの維持費が相場よりも高いのです。
国土交通省が発表した「平成30年度マンション総合調査結果」によると、20階以上のマンションでは管理費が毎月平均25,000円程度かかるという事が分かっています。
共用部分のメンテナンスなどの維持管理に充てられるため、一般的なマンションに比べると維持費自体が高額になる傾向があるのです。
エレベーターで降りるのが億劫
3つ目は、エレベーターで降りるのが億劫という事です。
タワーマンションでは、基本的にエレベーターを利用しますが、高層階であればあるほど待ち時間が長くなり、人と鉢合わせする事も多い事から、外へ出る事自体が億劫になってしまうケースがあるのです。
また、タワーマンションでは安全性を維持するために、定期的にエレベーターの点検が行われるため、その期間はさらに使用できるエレベーターが限られるため待ち時間が長くなってしまいます。
洗濯物を外に干せない
4つ目は、洗濯物を外に干せないという事です。
タワーマンションでは、高層階になればなるほど洗濯物を外に干す事を禁止しているケースが多いです。
これは、風による洗濯物の落下が事故やトラブル・景観の悪さの原因になってしまうためです。
そのため、ほとんどのタワーマンションでは実内で洗濯乾燥機や浴室乾燥機を活用して、洗濯を行っています。
洗濯物を干す手間が省ける反面、大きな洗濯物を自由に干す事が出来ない不便さが、住み続けているうちに感じてくるようです。
高層階は小さな子どもを育てるのは心配
そして5つ目は、高層階は小さな子どもを育てるのは不安という事です。
近年、幼い子どもがマンションのベランダから落下する事故が多くなっています。
そのため、タワーマンションを買ってから子育てが始まったという家庭では、子どもが大きくなるにつれて、高層階からの落下が心配になるというケースも多いようですね。
タワーマンションを買う時に気をつけるべきポイント
さて、タワーマンションを買わなきゃよかったと感じる理由を挙げてみましたが、それでもタワーマンションを買って良かったと感じる人もいます。
そこで、タワーマンションを買わなきゃよかったと感じないようにするために、買う時に気をつけるべきポイントをご紹介していきたいと思います。
・メリット、デメリットを理解した上で購入する
・ライフスタイルに合った階層を選ぶ
・必ず複数の物件で内覧をする
・トータルコストを考える
まずは、タワーマンションのメリット・デメリットの両方をしっかり理解した上で購入する事が大切です。
先ほど挙げた例は、主にデメリットの側面が多いですが、タワーマンションならではのメリットも当然あります。
そのため、自分の生活にメリットが合致していれば、購入しても後悔はしないでしょう。
また、自分のライフスタイルや想定されるトータルコストを見て、合った階層を選ぶ事も重要です。
その上で、必ず複数の物件を内覧し決めるようにしましょう。
まとめ
さて今回は、タワーマンション買わなきゃよかった？というテーマで、購入者の本音やそう思われるポイントを詳しく解説してみました。
タワーマンションに住んでみたいという憧れを持っている人は多いと思いますが、ずっと住み続ける事を考えると購入する際にとく調べる事が大切です。
今回は、買わなきゃよかったと感じないようにするためのポイントもご紹介したので、ぜひ参考にしてみてください。
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